Жилой загородный комплекс
Данный земельный участок имеет категорию - "земли поселений" и получен нами с аукциона под комплексное жилищное строительство сроком до 2026 года.
Граждане, оплатившие целевой взнос, по решению общего собрания, становятся партнерами нашей некомерческой организации и имеют приоритетное право заключить договор арены их земельного участка с Администрацией района.
Далее вам необходимо построить жилой дом в пятне застройки на вашем участке, согласно утвержденному проекту поселка. Перед началом застройки мы передадим вам Разрешение на строительство.
По окончании строительства, через БТИ, вы получаете технический паспорт и регистрируете права собственности на жилой дом в Росреестре.
Если у вас есть участок под ИЖС или ЛПХ на праве аренды и на нем построен дом, то вы попадаете под льготный выкуп земельного участка из аренды в собственность.
Данный земельный участок имеет категорию - "земли поселений" и получен нами с аукциона под комплексное жилищное строительство сроком до 2026 года.
Граждане, оплатившие целевой взнос, по решению общего собрания, становятся партнерами нашей некомерческой организации и имеют приоритетное право заключить договор арены их земельного участка с Администрацией района.
Далее вам необходимо построить жилой дом в пятне застройки на вашем участке, согласно утвержденному проекту поселка. Перед началом застройки мы передадим вам Разрешение на строительство.
По окончании строительства, через БТИ, вы получаете технический паспорт и регистрируете права собственности на жилой дом в Росреестре.
Если у вас есть участок под ИЖС или ЛПХ на праве аренды и на нем построен дом, то вы попадаете под льготный выкуп земельного участка из аренды в собственность.
Написать в Администрации заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности.
Согласно Правилам выкупа земли, которое устанавливает муниципалитет или Правительство РФ (для земель в федеральной собственности), выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом.
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Подписать договор купли-продажи участка с Администрацией района и в указанный срок оплатить сумму выкупа. Как правило цена оформления земельных участков в собственность для муниципальных (поселковых, сельских) земель не превышает 3% кадастровой стоимости. (в нашем случае около 300 руб за сотку)
Документы для регистрации права собственности на земельный участок:
Договор купли продажи на земельный участок; Кадастровый паспорт на земельный участок Данный вопрос был нами неоднократно проработан и мы готовы всегда оказать вам юридическую консультацию, а при необходимости можем взять на себя все хлопоты по регистрации прав на дом и земельный участок.
Цена земли — около 3% от кадастровой стоимости, а она здесь достаточно низкая. Итого покупка земли обойдется всего ~ 500 руб. за сотку!
Участки от 12 до 17 соток.
По ген. плану каждому застройщику отведено четкое пятно застройки.
Благодаря этому поселок сохранит архитектурную эстетику. В отличие от других коттеджных поселков, тем более таких крупных, ведь в нашем - 200 участков!
Со своей стороны гарантируем контроль архитектурных решений и консультирование по этому вопросу.
