Радово

Коттеджный поселок закрытого типа в составе жилого загородного комплекса "Зеленый берег"
Генплан
icon Устье рек Кузнечиха и Юрас
icon Гипермаркет METRO в 10 минутах езды
icon В радиусе 3 км 5 школ и 2 детсада
icon Стоянка катеров
icon Земля ИЖС
icon “Талажский сосновый бор” памятник природы поблизости
img

Территория поселка 50 га

Дом на берегу водоема – заветная мечта многих людей. Территория будущего поселка «Радово» располагается непосредственно в прибрежной зоне устья рек Кузнечихи и Юрас. 

Свежий речной воздух, пляж в шаговой доступности, рыбалка – это всё может стать Вашим завтрашним днем. 

К территории поселка предусмотрено три варианта подъезда: основной – по наплавному мосту через р.Юрас, под железнодорожным мостом на Сульфат и через жд ветку к нефтебазе «Роснефть».

img

202 земельных участка от 12 соток

При межевании земли мы, исходя из своего опыта, определили самый оптимальный размер земельного участка, необходимого для соблюдения всех строительных норм. Главным образом мы учитывали вопрос пожарной безопасности, который подразумевает расстояние между объектами застройки не менее 22 метров.

Радово  – закрытый поселок, въезд в который осуществляется с помощью дистанционного ключа. Допуск гостей к вам, только после вашего согласия.

img

Земля ИЖС (субаренда, выкуп при постройке дома)

На территории данного поселения мы предлагаем Вам земельные участки на правах субаренды. Что это означает? Наша компания арендует земли до 2029 и на законных основаниях имеет право передавать право аренды третьему лицу. При этом Вы строите согласно утвержденному в администрации плану поселка и выкупаете участок в собственность по цене 3% от кадастровой стоимости земли, что составляет примерно 300 руб. за сотку.Данный вариант застройки территории был принят для недопущения спекуляции земельными участками.

Такая схема передачи права аренды с последующим выкупом земли была нами неоднократно отработана и мы готовы оказать Вам всю необходимую юридическую и процессуальную поддержку при регистрации прав на дом и земельный участок.

img

Адрес, прописка

Участки, находящиеся на данной территории относятся к Приморскому району, а значит, при получении адреса и сельской прописки Вы получаете еще массу преимуществ, которые имеют жители сельской местности. Например, электричество по льготным тарифам, существенная скидка при страховании автомобиля, Ваш ребенок будет иметь право на получение общежития при обучении в городе, возможность лечиться в областной больнице.
img

Ширина улиц

Расстояние от забора до забора - 15 метров по центральным улицам и 10 метров на улицах с менее активным транспортным потоком. Такая ширина позволяет нам сделать хорошие проезды для автомобилей, подвести все необходимые коммуникации согласно норм и производить качественную очистку дорог в зимний период.
img

Все дороги с твёрдым покрытием

Строящийся поселок – это большой поток строительной техники, грузовых машин и личного транспорта. Поэтому к вопросу дорожного полотна мы отнеслись со всей серьезностью. Нами запланировано дорожное покрытие с применением георешетки и щебня (отсыпка мелким щебнем с утрамбовкой) с двух сторон оконавливание. Такая технология строительства сельских дорог является наиболее перспективной в настоящее время.

По всему периметру дороги предусмотрены дренажные канавы, которые будут сведены в небольшой природный водоем, находящийся на границе поселка.

img

Защитная насыпь

Чтобы полностью исключить возможность подтопления жилой зоны предусмотрено возведение защитной двухметровой насыпи протяженностью 2 км.
img

Заводь со стоянкой катеров

Акватория устья рек Кузнечихи и Юрас – идеальное место для причала и стоянки плавсредств. Единственное препятствие – недостаточная глубина заводи на нашей территории. Однако, мы нашли путь решения данной проблемы: при строительстве водозащитной дамбы нам потребуется грунт, который мы и получим в процессе углубления водоема в месте будущего причала.
img

детская площадка в центре посёлка

По генеральному плану поселка под детскую площадку выделена территория в 30 соток. Планируется строительство комфортной и безопасной площадки для проведения досуга детей разных возрастов. 
img

Частный детский сад

Нами будет построено помещение детского сада по всем нормам строительства подобных зданий с последующей передачей его в аренду организатору дошкольного учреждения.
img

Магазин и аптека в посёлке

Под магазин и аптеку выделена территория, которая также предусмотрена для передачи в аренду сетевым торговым точкам.
img

Здание автомойки и автомастерской

Автомобильный сервис - немаловажный аспект, определяющий комфорт населенного пункта. Понимая это, мы запланировали строительство автомойки и автомастерской с последующей передачей зданий в аренду на коммерческой основе.
img

Чистка дорог силами УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Ежемесячный сервисный сбор с населения на обслуживание общих территорий является гарантом, в том числе, своевременной и качественной чистки дорог в зимний период. Силами своего автопарка мы обеспечиваем бесперебойную чистку в весь снежный период и скашивание травы вдоль дорог в весенне-летний сезон.

доступные Коммуникации

Автономное водоснабжение

Мы заключаем договор с каждым домовладельцем на подведение водоснабжения и дальнейшее обслуживание водоканала. Также, в поселке будет установлена водонапорная башня для бесперебойной подачи воды под постоянным давлением.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Собственная подстанция и электролинии дают нам возможность выделять нужный объем электроэнергии по запросу потребителя индивидуально. По умолчанию на каждый участок предусмотрено по 15 Квт электроэнергии.

В перспективе газификация

Участие поселка в государственной программе газификации – вопрос времени. 

Дополнительная информация

ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В НКП — НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

Порядок приобретения земли в собственность отлично отработан на опыте. Цена земли — около 3% от кадастровой стоимости, а она здесь достаточно низкая. Итого покупка земли обойдется всего ~ 500 руб. за сотку! Участки от 12 до 17 соток.

ПОРЯДОК ВЫКУПА УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

Граждане, оплатившие целевой взнос, по решению общего собрания, становятся партнерами нашей некомерческой организации и имеют приоритетное право заключить договор арены их земельного участка с Администрацией района.

Генплан

Map р.Кузнечиха р.Юрас

Связаться с нами

У Вас остались вопросы? Оставьте заявку и мы с вами свяжемся